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売買契約が終わり、通常その後買主様の融資審査も通り、晴れて決済（引き渡し）となります。

決済会場は買主様の利用する銀行で、が一般的。（融資ない場合、スペースを貸して頂けない銀行さんがたまにあります。ちなみに都市銀行さんの場合は貸してくれなかったです（泣））

決済の際に集まるメンバーは、買主様、売主様、仲介業者、司法書士が集まります。（たまに建築請負業者さんも立ち会うこともあります）

銀行、司法書士より指示された書類を事前に用意しておきましょう。（通常は仲介業者より案内が行きます）

また、そのほか固定資産税・都市計画税などの精算もあります。

大体作業的に１時間程度。ただし、売主様の着金確認があるので少し時間がかかりますが。

この待っている間、雑談タイムとなりますので、物件のことを聞くのも良いですし、仲介業者に確認をするのも良いと思います。（買主様の送金は「急ぎでやって欲しい」と銀行へお伝えください。そう言わないと通常送金となって後回しにされることがあります（泣））

着金確認したら司法書士に所有権移転登記と抵当権設定登記を実行して頂きます。

登記は大体３週間程度でしょうか。（完了前に取ろうとしても取れません）

仲介業者として何度も立ち会っておりますが、慣れないですね、緊張します。