入居の流れ

MOVE INTO

STEP1
物件探し
STEP2
内見案内
STEP3
入居審査申し込み
STEP4
入居審査
STEP5
契約準備
STEP6
賃貸借契約の締結
STEP7
入居

STEP1 物件探し

物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
■家賃　■地域　■最寄駅　■間取　■学区　■駐車場の有無　■ペット可 ■設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2 内見案内

希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに連絡をして、内見の依頼をしましょう。実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。

STEP3 入居審査申し込み

ご希望の物件が決まったら入居審査申込です。不動産会社に入居の意思表示をし、入居審査申込書を記入します。連帯保証人や保証会社に申し込むケースもありますので、必要なものは何か不動産会社に確認しましょう。保証会社が必要な場合には別途保証会社による独自の入居審査があります。

申込時に必要な書類
■身分証明書の写し（運転免許証・健康保険証など）

STEP4 入居審査

入居審査には、申込者の存在確認、並びに連帯保証人の意思確認等がある場合があります。家賃の支払い能力、勤務先や勤続年数、年収なども確認します。 2日～4日の審査で結果が出ますが、審査状況にもよります。（承認・否認いずれにおいても審査内容については公開されません）保証会社申込の場合、保証会社が本人確認等を行う場合があります。

STEP5 契約準備

貸主又は保証会社からの審査結果が出たら、いよいよ契約準備です。契約日（入居日）を決定します。入居日が決まるとご契約の際の契約金が確定し、契約金並びにご提出書類のご準備をお願い致します。（連帯保証人様のある場合は、連帯保証人様とのやり取りがありますので、契約日前に完了出来るようにお願い致します。）また、現在入居中の物件の退去日・解約手続きを定められた契約内容に沿って進めていきます。

（物件により契約内容が異なりますので、現在入居中の賃貸契約書をご確認ください）

契約時に必要な書類
■住民票　■印鑑　■家賃引落口座のわかるもの　■家賃引落口座の届出印など
※物件等によって変わる場合がございます。

STEP6 賃貸借契約の締結

ご契約の際には重要事項説明書と賃貸借契約書にご捺印頂きます。また、ご提出書類、契約金のお支払をお願い致します。

STEP7 入居日

入居日には鍵のお渡しとなります。（入居日前に鍵の引き受けを完了した場合は、絶対に入居日前に入室しないようにしてください。）契約日（入居日）から引っ越しＯＫです。事前に所定の電力会社・水道・ガス（あれば）に契約日のご連絡をしておきましょう。ガス会社は機器説明など立ち合い作業が必要になりますので、日程調整が必要です。

（冬季における電気の契約は、給湯器凍結防止のため、実際に入居する前でも契約日から使用開始連絡をお願い致します）

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